계약금 500만원으로 내 집 마련…'천안 휴먼빌 퍼스트시티', 실수요자의 부담을 낮추다.

최대 8,000만원 가격 경쟁력에 계약금 정액제까지…성성생활권 미래가치 더해지며 실수요자 관심 집중
고금리와 대출 규제가 장기화되면서 분양시장의 선택 기준이 달라지고 있다. 분양가보다 '초기 자금 부담'이 더 중요한 시대다. 이런 가운데 계약금 부담을 획기적으로 낮춘 '천안 휴먼빌 퍼스트시티'가 실수요자들의 관심을 끌며 천안·아산 분양시장의 새로운 대안으로 떠오르고 있다.

최근 주택시장은 가격보다 현금 흐름이 중요한 시장으로 바뀌고 있다. 분양가가 합리적이더라도 계약 단계에서 수천만 원의 목돈을 마련해야 하는 부담 때문에 청약을 망설이는 사례가 적지 않다. 실제 신규 분양 단지의 계약금은 통상 분양가의 10% 수준으로, 전용 84㎡ 기준 4,000만~5,000만 원에 이르는 경우가 대부분이다.

'천안 휴먼빌 퍼스트시티'는 이러한 실수요자의 고민을 반영했다. 계약금을 500만 원 정액제로 책정해 초기 자금 부담을 크게 낮췄으며, 입주 시점까지 추가 계약금 부담이 없는 조건을 마련했다. 계약 고객에게는 50만 원 상당의 상품권도 제공해 초기 비용 부담을 더욱 줄였다.

분양 관계자는 "새로운 계약 조건을 적용한 이후 견본주택 방문객과 상담 문의가 꾸준히 증가하고 있으며, 실수요자들의 관심도 이전보다 높아지고 있다"고 설명했다.

가격 경쟁력도 눈길을 끈다.

전용 84㎡ 기준 분양가는 최저 4억5,000만 원대부터 공급된다. 이는 같은 성성생활권에서 공급된 일부 단지의 5억~5억3,000만 원 수준과 비교하면 최대 8,000만 원가량 낮은 가격이다.

부동산 시장에서는 수천만 원의 가격 차이가 대출 규모와 이자 부담, 향후 자금 운용 계획까지 좌우한다는 점에서 실수요자들의 체감 효과가 적지 않다는 평가가 나온다.

무엇보다 입지가 갖는 경쟁력도 주목된다.

성성생활권은 천안 서북부를 대표하는 신흥 주거벨트로 성장하고 있다. KTX 천안아산역을 중심으로 수도권 접근성이 뛰어나며, 삼성디스플레이 아산캠퍼스와 삼성전자 온양캠퍼스를 비롯한 대규모 산업단지가 인접해 풍부한 배후수요를 확보하고 있다.

최근 삼성과 SK그룹이 충청권에 총 310조 원 규모의 대규모 투자 계획을 발표하면서 충청권 산업 경쟁력과 미래가치에 대한 기대감도 한층 커지고 있다. 이에 따라 직주근접을 원하는 실수요자들의 관심 역시 성성생활권으로 이어지는 분위기다.

단지는 총 1,541가구 규모의 대단지로 조성된다. 전 세대가 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 평면은 A·B·C·D 4개 타입으로 선택의 폭을 넓혔다.

주방과 다이닝 공간의 활용성을 높인 설계부터 3면 발코니와 침실 4개를 갖춘 특화 평면까지 다양한 라이프스타일을 고려한 상품 구성이 돋보인다.

커뮤니티 시설도 대단지에 걸맞은 규모를 갖춘다.

지하 2~3층에는 약 5,289㎡(약 1,600평) 규모의 커뮤니티 공간이 마련된다. 피트니스클럽과 GX룸, 실내체육관, 스크린골프장, 키즈존, 오픈도서관, 스터디룸, 게스트하우스 등 다양한 시설이 들어설 예정이다.

부동산 전문가들은 "공사비 상승으로 신규 분양가가 지속적으로 오르는 상황에서 가격이 이미 확정된 단지 가운데 계약 조건까지 유연한 곳은 실수요자들의 관심이 이어질 가능성이 높다"며 "초기 자금 부담을 줄이는 금융 조건은 분양시장에서 중요한 경쟁력이 되고 있다"고 분석했다.

한편 '천안 휴먼빌 퍼스트시티' 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 일원에 마련돼 있으며, 분양 일정과 계약 조건, 세부 평면 등 자세한 사항은 견본주택 방문 또는 분양 상담을 통해 확인할 수 있다. 내 집 마련을 계획하고 있다면 직접 현장을 찾아 상품성과 입지, 분양 조건을 꼼꼼히 살펴보는 것도 좋은 선택이 될 것으로 보인다.

천땅집사 천안역라이크텐금탑공인중개사 허선자 기자 (041-574-0575)